2011年3月17日 星期四

房市變賭場

相對於多數業者反對奢侈稅,顏炳立說,奢侈稅也有好處,可讓房市健康一點、價格合理一點,他說,如果台北市中心新房子每坪要130到140萬元,那台北市郊區應該每坪65萬到70萬元,新北市則應落在每坪33萬到35萬元間。

「但現在新店每坪70萬元、新莊每坪60萬元,有天良嗎?」,顏炳立說,很多原本是中產階級購屋的區塊,現在每坪也賣到40萬元,還都推大坪數,中產階級當然會抓狂。

他預期,在奢侈稅衝擊下,接下來房市會出現一波逃命波,台北市房價可能修正5%,新北市則有10%至15%的下修空間。

奢侈稅除重擊投機客之外,也會重傷仲介業者,主因成交量會萎縮,至於建商,這五年來賺很多了、口袋很飽。顏炳立強調,如今房市已變賭場,只有輸贏、沒有黑白,眾人若再盲目追逐,會把房市玩死。

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